深秋的早晨，一抹的陽(yáng)光穿過(guò)云層照進(jìn)美麗的少數民族村寨——貴州省清鎮市紅楓湖鎮大沖村，整潔的鄉間村道、無(wú)垠的清澈湖水、精美的農家小院、城堡般的里查里諾民宿、裝飾著(zhù)民族紋飾的虎山彝寨……映入眼簾，令人流連忘返。

幾年前，由于大沖村產(chǎn)業(yè)發(fā)展滯后，不少村民都選擇了外出打工，許多農房都閑置了下來(lái)，就單是虎山彝寨所在上寨組的整棟農房閑置率就高達20%。如今，一間間頗具特色的民宿和農家樂(lè )矗立在紅楓湖畔，吸引了無(wú)數游客前來(lái)休閑玩樂(lè )。從產(chǎn)業(yè)發(fā)展滯后的村變成了全省鄉村旅游重點(diǎn)村，這一切，很大程度上得益于該村支部在閑置農房盤(pán)活上做的探索、下的功夫。

支部引領(lǐng)，盤(pán)活閑置資源

“想不到我們自家閑置這多年的老房子也能變成這么好看的民宿酒店?！闭驹诶锊槔镏Z民宿酒店門(mén)口，里查里諾的房東陳紅激動(dòng)地說(shuō)道。

農房閑置化、游客入住難，一直是鄉村旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的瓶頸。大沖村黨支部結合村情實(shí)際，依托本地深厚的苗族、彝族、仡佬族等民族民俗文化和豐富的紅楓湖湖庫生態(tài)觀(guān)光資源，將目光對準了閑置農房改造。經(jīng)過(guò)多次考察之后，引進(jìn)了廣大城投集團投資建設里查里諾民宿酒店項目，并于2020年正式啟動(dòng)。

大沖村積極探索了宅基地所有權歸集體，資格權和使用權歸農戶(hù)，把使用權流轉給企業(yè)的“三權分置”宅基地改革，采取黨組織引領(lǐng)，村集體、企業(yè)、農戶(hù)共同發(fā)力的“1+3”融合模式來(lái)盤(pán)活閑置農房發(fā)展產(chǎn)業(yè)，實(shí)現了“鄉村變景區”“農房變民宿”“院壩變花園”“廚房變餐廳”“農民變房東”的“五變”目標。

“項目剛開(kāi)始的時(shí)候，愿意把農房使用權流轉給企業(yè)的村民寥寥無(wú)幾，工程進(jìn)度不理想，比我們預想中更難推進(jìn)?！贝鬀_村黨支部書(shū)記黃學(xué)倫回憶道。為了讓村民吃上“定心丸”，放心把農房使用權流轉給企業(yè)，村“兩委”多次組織召開(kāi)村民大會(huì )和壩壩會(huì )，向村民宣傳農房流轉好處，給村民算好經(jīng)濟賬，讓村民紛紛放下顧慮，積極參與到項目建設中來(lái)。

目前，里查里諾民宿項目投入資金6000萬(wàn)元，共租賃15戶(hù)農戶(hù)房屋，打造精品房間22個(gè)，節假日入住率100%，加上淡季，綜合入住率在60%左右。參與民宿改造的農戶(hù)，平均每年每戶(hù)有1.9萬(wàn)元以上的收入，村集體有6.2萬(wàn)元收入，酒店年運營(yíng)收入預計有1400多萬(wàn)元，構建起了企業(yè)盈利、集體增收、農民致富的“三贏(yíng)”格局。

黨員示范，帶動(dòng)發(fā)展民宿

七八月份，正值旅游旺季，“網(wǎng)紅”民宿里查里諾酒店吸引了無(wú)數游客前來(lái)“打卡”，周末和節假日更是經(jīng)?！耙环侩y求”。

“現在我又是酒店房東，又是酒店工作人員，酒店能這么火爆，我們的收入也能更高，真是越忙越有干勁?！秉h員吳昌榮在把農房流轉給里查里諾酒店的同時(shí)，也當上酒店服務(wù)人員。

“以前回來(lái)看到那么多前來(lái)休閑玩樂(lè )的游客，都為村里沒(méi)有一個(gè)成規模的現代化民宿酒店而惋惜?！痹诘弥濉皟晌苯?jīng)過(guò)多方努力引進(jìn)廣大城投集團來(lái)建設高端民宿酒店，需要農戶(hù)流轉閑置農房來(lái)進(jìn)行改造，吳昌榮當機立斷，個(gè)帶好頭、作示范，將自家閑置農房流轉給了企業(yè)，主動(dòng)宣傳流轉農房的好處，跟著(zhù)村“兩委”一起走家入戶(hù)，同時(shí)也動(dòng)員村民流轉閑置土地。每年在拿到租金的同時(shí)還能有額外的工資，這讓吳昌榮感到帶頭流轉農房辦酒店是值得的。

“吳昌榮退役回來(lái)之后，在村里面也是真正為民辦好事的好黨員，他帶頭流轉土地，以身示范，確實(shí)打消了我們的顧慮?！痹趨遣龢s的帶頭示范下，村民看到了流轉農房辦民宿的前景，紛紛拿出閑置農房進(jìn)行流轉。

“我們有這樣一個(gè)理念，通過(guò)‘三權分置’的方法及鄉村旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展思路，通過(guò)支部領(lǐng)航、黨員示范，把閑置的農村宅基地資產(chǎn)盤(pán)活起來(lái)，引導社會(huì )資本投入農業(yè)農村、推動(dòng)產(chǎn)業(yè)進(jìn)駐農村打通發(fā)展渠道，為鄉村振興提供強勁內生驅動(dòng)力?！奔t楓湖鎮黨委副書(shū)記、鎮長(cháng)祁開(kāi)鑫介紹道。實(shí)踐證明，盤(pán)活閑置農房改建民宿、發(fā)展鄉村旅游是一條好路子。

群眾參與，拓寬致富門(mén)路

“在大沖村開(kāi)高端民宿真的能成功嗎？”這是當時(shí)不少人都有的疑問(wèn)，導致很多人都持觀(guān)望態(tài)度，不敢先行一步。在里查里諾民宿酒店項目落地成熟之后，以里查里諾為圓心輻射帶動(dòng)起了大沖村整體的民宿業(yè)發(fā)展，同時(shí)也將北京的李教授夫婦開(kāi)辦的引舍故里高端民宿再次帶火。

在里查里諾民宿酒店成功之后，村民張林才打消了顧慮，把自家的閑置農房騰出來(lái)，改造建設成了精品高端民宿，開(kāi)辦起了民宿酒店?！袄锊槔镏Z的成功，給我們做了一個(gè)示范?，F在節假日來(lái)旅游住宿的也比較多，生意很火爆?！敝志又魅藦埩指吲d地說(shuō)道。

“高端民宿發(fā)展起來(lái)后，也需要為游客提供特色美食的地方。這不，我們緊挨著(zhù)知林居辦起農家樂(lè )，一年下來(lái)，收入大概有20多萬(wàn)元，比種莊稼、外出務(wù)工強多咯?！膘髀∫患倚蓍e山莊的主人楊雄邊忙著(zhù)招呼客人邊說(shuō)道。原本楊雄還挺擔心游客太少，害怕開(kāi)農家樂(lè )會(huì )賠本，但是現在看著(zhù)節假日每天被訂滿(mǎn)的餐桌和包房，他覺(jué)得自己選對了。

在民宿項目發(fā)展初具規模之后，大沖村“兩委”著(zhù)力打造了玫瑰園露營(yíng)基地、夢(mèng)幻花谷等項目，并和水上基地進(jìn)行支部聯(lián)建，簽訂了共建戰略合作協(xié)議書(shū)，利用水上基地承辦大型體育賽事，帶動(dòng)30多名當地村民就近就業(yè)，參與項目基地的管理和維護，人均收入每年有2.4萬(wàn)元。

“民宿產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，不僅盤(pán)活了閑置資源，激活了鄉村旅游，而且還扮靚了人居環(huán)境，帶動(dòng)群眾增收致富，真正實(shí)現了多方參與、共同受益！”大沖村黨支部書(shū)記黃學(xué)倫興奮地說(shuō)，今后還要更加深入推動(dòng)民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展，推動(dòng)大沖村產(chǎn)業(yè)深度融合，將大沖村打造成為農文體旅一體化發(fā)展的美麗新農村，進(jìn)一步實(shí)現村集體增收與群眾致富的目標。

作者：楊維 農民日報·中國農網(wǎng)記者 劉久鋒